Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!

E heti okosság: Ismét megújul(t) az építésügy

E hét elején újabb jogszabályok változtak. Hétfőn, 13-án, a vadonatúj 156/2016. (VI. 13.) Korm. rendelet, 10 darab, korábban hozott, építésüggyel összefüggő kormányrendeletet/jogszabályt módosított.
Jelzem, még nem értem az olvasgatás/tanulmányozás végére, folyamatosan napirenden van, azaz „minden napra egy mese”-szerint haladok…

Még van egy bájos adalék, két hétig, azaz június végéig átmeneti időszak van, vagyis a valódi változás július 1-jén lép hatályba.
 
Az OTÉK-ba is belenyúltak, de a legtöbb Építtetőt érintő változás, az Egyszerű bejelentéssel függ össze.
 
Azért mondom ezt, mert az Egyszerű bejelentés, ami a legfeljebb 300 m2 összes hasznos alapterületű új lakóépület építésére vonatkozott, és Egyszerű bejelentésként működött eddig, 1-jén megszűnik. Pedig már olyan jól tudtam! 🙂
 
Szóval lesz, csak teljesen új formában:
Az Egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység bejelentése az elektronikus építési napló készenlétbe helyezésével valósul meg.
 
Az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló kormányrendeletben meghatározottakon túlmenően a készenlétbe helyezés további feltétele:
a bejelentés mellékleteként az építész tervező által az elektronikus építési naplóba feltöltött, az alábbi munkarészekből álló kivitelezési dokumentáció (PDF/A formátumban) -t készíti el, társtervezők igénybevételével:
– Aláírólap tervjegyzékkel
– Helyszínrajz
– Kitűzési helyszínrajz
– Utcakép
– Eltérő szintek alaprajzai
– Metszetek
– Homlokzatok
– Tartószerkezeti tervek (statikus tervező)
– Épület műszaki berendezéseinek rendszerterve (épületgépész/épületvillamossági tervező)
– Műszaki leírás
– Tervezői költségvetési kiírás
 
Most nem untatlak a dokumentáció egyes pontjainak kibontásával és értelmezésével. Aki nálam rendelt házat/tervet, az a Megbízó eddig is ezt megkapta, vagyis egyszerűsített kiviteli tervet készítettem el az építési engedélyezési eljáráshoz, majd az egyszerű bejelentésnél is hasonlóan jártam el, hiszen építeni csak tervekből lehet!
 
Fontos új adalék is bekerült a törvénybe, ami eddig teljesen más formában keringett a neten. Ez a kötelező Tervezői művezetés. Ez annyira szépre sikeredett, hogy eredetiben idézem:
A Tervező – az Építtetővel kötött írásbeli szerződésnek megfelelően – minimum 6 alkalommal tervezői művezetést végez. Ennek keretében közreműködik az kivitelezési tervekben meghatározott épület megvalósítása érdekében, valamint elősegíti a kivitelezés során a tervekkel kapcsolatban felmerült szakkérdések megoldását. A tervező a tervezői művezetés során az építész szakma reprezentánsa is. Munkája, kiállása, szaktudása nem csupán saját, de az egész építész közösség értékmérője.

Wow, a végére hagytam a leglényegesebbet:
A tervezői művezető a kivitelezési folyamatot
– nem ellenőrzi, így
– sem műszaki ellenőri,
– sem felelős műszaki vezetői feladatokat nem lát el,
vagyis ilyen jellegű felelősséget nem vállal át!
 
Könnyű dolgom van, mert ha az általam tervezett lakóépületet én kivitelezem, akkor tervezőként ellenőrzöm a saját felelős műszaki vezetésem. 🙂
 
Ha az általam tervezett épület kivitelezésénél az építési műszaki ellenőrzéssel bíz meg az Építtető, mert éppen nem velem építtet, akkor építési műszaki ellenőrként minősíthetem a tervezőként alkotott tervemet. 🙂
 
Jelzem, egy főnyeremény vagyok! 😀

Az elektronikus naplóban különböző szerepkörökkel bízhat meg az Építtető (vagy a Meghatalmazottja). Mivel természetes személyként egyetlen NÜJ számom van, de több jogosultsággal rendelkezem, így egyetlen névvel és hozzárendelt NÜJ számommal, az adott elektronikus naplóban kb. 4 szerepkörrel is bírhatok, ha én kivitelezek. Lehetek egyszerre:
– az Építtető meghatalmazottja;
– tervező (tervezői művezetés);
– napi jelentésért felelős személy;
– felelős műszaki vezető.
 
Ha én terveztem, de nem én kivitelezem az épületet, lehetek egyszerre:
– az Építtető meghatalmazottja;
– tervező (tervezői művezetés);
– építési műszaki ellenőr.
Ez klassz!