Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!

Némi bizonytalanságot tapasztalok…

Két hete írtam már a 2020. március 1-jén hatályba lépő építésügyi változások-ról.
Lapozz csak ide !

Ma, március 10-én is vannak még „homályos” foltok…

Az Építkezőket leginkább az új lakás létesítése, vagy a meglévő bővítése érinti. Ezen feladatokat az Egyszerű bejelentés ÉTDR-rendszerbe történő feltöltésével lehet kezelni.

Tehát, ÉTDR, a 155/2016. (VI. 13.) Korm. rendelet (a lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről) szerint:

• a legfeljebb 300 m² összes hasznos alapterületű új lakóépület építése,
• műemlék kivételével meglévő lakóépület 300 m² összes hasznos alapterületet meg nem haladó méretűre bővítése,
• a 300 m² összes hasznos alapterületet meghaladó új lakóépület építése, amennyiben az építtető természetes személy, az építési tevékenységet saját lakhatásának biztosítása céljából végzi és az így megépült új lakóépület egy lakásnál többet nem tartalmaz,
• műemlék kivételével meglévő lakóépület 300 m² összes hasznos alapterületet meghaladó bővítésére irányuló építési tevékenység, amennyiben az építtető természetes személy és az építési tevékenységet saját lakhatásának biztosítása céljából végzi,
• a fenti építési munkáihoz szükséges tereprendezés, támfalépítés esetén.

És minden más építésügyi eljárást is az ÉTDR felületen szükséges intézni.

Mivel a helyi Polgármesteri Hivatalokban megszűntek az

• Építési Szolgáltatási Pontok,
• és az Építésügyi Osztályok,

ezért kérdezni/érdeklődni nem igazán lehet, mert éppen még nincs kitől.

Egyelőre a főépítészi rendszert nem bolygatták meg. Talán ez járható, de igen korlátozott út lehet, ha kérdéseink/kétségeink merülnek fel a tervezett építést illetően. A 190/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet ( főépítészi tevékenységről ) nem módosult.

Az önkormányzati Főépítész általános feladatai között szerepel például, hogy:

• elősegíti az illetékességi területét érintő területrendezési és településszerkezeti tervek összhangjának kialakítását,
• szakmai véleményével, állásfoglalásaival segíti a térség, illetve a település egységes táji és építészeti arculatának alakítását,
• közreműködik a területrendezési tervek és a településrendezési eszközök nyilvántartására, a szabályozásokon alapuló adatszolgáltatásra és az ezzel kapcsolatosan felmerülő költség megállapítására vonatkozó helyi szabályok előkészítésében,
• részt vesz – szükség szerint adatok szolgáltatásával – az illetékességi területére vonatkozó területi és települési információs rendszerek kialakításában és működtetésében,
• vezeti a helyi önkormányzati tervtanácsot…

A fentiekből az következik, a település Főépítésze „képben van”. De hogy van-e kapacitása az általános segítségnyújtásra? Félek, nincs…. 🙁

Próbáltam ma utolérni egy építési ügyben az illetékes Építésfelügyeletet, akihez az egyik ügyem/megbízásom tartozik.

Sajnos, a Hatóságkeresőnél azonnal elakadtam, mert sem e-mail címet, sem telefonszámot nem adtak meg.

Ötletszerűen még 10 településsel is bepróbálkoztam, semelyiknél nincs érdemi elérhetőség megadva, egyszóval nem naprakész (még) az adatbázis… 🙁

Ezek után már azon sem csodálkozom, hogy az ÉTDR tájékoztató felületen is ezt olvasom:

„A folyamatban lévő eljárásokat átveszi a megfelelő kormányhivatal, azaz a folyamatban lévő eljárásokban 2020. március 1. után már a kormányhivatal hozza meg a döntéseket, intézkedéseket.

A jogszabály úgy rendelkezett, hogy az ún. hatáskört megyei szintre telepíti. Az ÉTDR-ben tehát ennek megfelelően 2020. március 1. után, 20 db építésügyi hatóság lesz megtalálható, a 19 megyei kormányhivatal, valamint a fővárosi kormányhivatal.

A kormányhivatalok működési rendjéről, a kirendeltségek elérhetőségeiről az ÉTDR Helpdesknek nincs információja. „

Bizakodjunk, lesz ez még jobb is! 🙂