Címke: hasznos alapterület
Lakás ismérve: OTÉK? vagy TÉKA?
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Nappali alapterülete
Átváltozás témakörében legutóbb bemutattam egy lakás javasolt átalakítását. Itt találod:
Olvasóm emailben jelezte, hibás megoldást publikáltam… Bizonyára igaza van, ha csupán a saját szemszögéből tekint a bemutatott megoldásra.
Read More…Egyszerű bejelentés és Építési engedély NÉLKÜL?
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Módosított szabályok
Az építésre vonatkozó szabályok folyamatosan változnak. Hol engedékenyebben, hol szigorúbban módosulnak, hol a Lakosság visszajelzései, a valós/életszerű helyzetek megoldására való törekvés mentén „finomodnak”.
Már utaltam rá korábbi bejegyzésemben, idén januárban is történtek változások.
Lakóépületekkel kapcsolatosan a legnépszerűbb téma a rengeteg olvasói megkeresésnek, melyek a Bejelentés/ Építési engedély nélkül megvalósíthatóságot feszegetik leginkább.
Kacifántos alapterület növelés?
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Létező, és nem lehetetlen megoldás!
Meglévő épületek átalakításakor a helyigényt sokféle eszközzel lehet kielégíteni.
Leggyakrabban épületbővítéssel. Ez lehet toldaléképítés, vagy a korábbi padlás tetőtérként történő beépítése. Vagyis:
- horizontálisan vagy
- vertikálisan növelem a lakóteret.
Létezik hasznos alapterület és haszontalan is?
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Helyiség és annak területei
Bár ezek építészeti alapfogalmak, mégis úgy érzem a számtalan megkeresésből, ezek tisztázása megér némi magyarázatot.
Kezdjük rögtön a helyiség-gel! Nem írtam el! Szükséges az i-betű.
Mert ugye a helység (helyiség i-betű nélkül) jelentése: település.
Nettó és hasznos alapterület viszonya
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Alapterületek
Egyszerű bejelentésnél és építési engedély kérésekor statisztikai adatok gyűjtését segíti az építményérték, melyet az építészed, a Térképző(d) „számol” ki a 245/2006. (XII.5.) Kormányrendelet alapján.
Nettó alapterületet szoroz meg egy, a fenti rendeletben megadott értékkel, például így:
5% Áfa, azaz ki nyer ma?
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
E heti okosság: Áfa az építőiparban
2016. január 1-től, 4 éven át, pontosan 2019. december 31-ig 5 % Áfa terheli az új építésű lakásokat és családi házakat. Mármint az értékesítésüket.
Párbeszéd alaprajzokkal
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
E heti átváltozás: Vázlatok kockás papíron
Ferenc az idősebb korosztályt képviseli, 70. életévén túl is aktívan dolgozik, és még építkezni szeretne.
Vásárolt Zuglóban egy apró, 300 m²-es telket, amire szigorú beépítési szabályok vonatkoznak. Önállóan időpontot egyeztetett a kerület Főépítészével, és az ott elhangzott, számára érthető instrukciók szerint, vázlatot készített a leendő emeletes, tetőteres házról.
Bruttó vagy nettó?
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
E heti okosság: számtan és mértan, az alapterületek tekintetében
Tudom, a födémeket kellene tovább ismertetnem, de szembe jött velem ismét egy új, és felettébb érdekes téma! 😉 Az alapterületek bruttó és nettó mivolta!
Szóval, egy épület ugye rendelkezik bruttó és nettó alapterülettel is!
Bruttó alapterület: A külső falak által határolt alapterület, így ebben benne vannak a külső falakon túl a belső falak, sőt összes belső helyiség alapterülete is.
Nettó alapterület: Az épület összes helyiségének. a helyiséget határoló falak belső síkjától mért összes (hasznos) alapterülete.
Hasznos alapterület a tetőtérben
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
E heti okosság: Tetőtér
E heti átváltozás -ban mutattam be egy tervezett épület-bővítést, a lehetséges bővítés speciális esetét, egy tetőtér- beépítést.
Így ma a tetőteret járjuk körbe!
