Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!

Nappali alapterülete

Átváltozás témakörében legutóbb bemutattam egy lakás javasolt átalakítását. Itt találod:

Olvasóm emailben jelezte, hibás megoldást publikáltam… Bizonyára igaza van, ha csupán a saját szemszögéből tekint a bemutatott megoldásra.

Ezzel csupán arra utalok, hogy egy lakás átváltozására több megoldás létezik. Sok esetben, a privát kapcsolattartás során, több lehetséges/megvalósítható irányt is megmutatok, és végül egyet, esetleg kettőt jelenítek meg blog-bejegyzés formájában.

Fontos!, ezért ezt gyakran hangsúlyozom: Mindig a Megrendelő kérését teljesítem, az általa megfogalmazott igények és kért elvárások mentén dolgozom, sohasem a saját lakásom/házam tervezem, hanem a Megrendelőmét. Ha nem értek egyet, akkor is, persze jelzem szakmai véleményem. Olyasmit pedig nem valósítok meg, ami élet- vagy balesetveszélyes.

O.K., feltárom a jelzett vélt/valós hibát, az e-mailes megkeresés egyik mondatát:

– A nappali mérete jövőre nem felel meg! – írta levelében Béla.

Tessék? Jövőre? – kérdezheted…

Igen, mert az OTÉK az elmúlt 27 évben gyakran módosult, azonban valószínűleg nem fogja megélni a 30. életévét, mert 2025. január 1-jétől leváltja a TÉKA, a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról szóló új kormányrendelet. A tervezete már elérhető.

Így, van módunk abban is szemezgetni. A lakás ismérve valóban módosul. A 126. § taglalja a LAKÁS szabályait, ezek közül pl.:

„A 30 m2-t meghaladó hasznos alapterületű lakás legalább egy lakószobájának legalább 18 m2 hasznos alapterületűnek kell lennie. Ebbe az alapterületbe nem számítható be a főző és az étkező funkció céljára is szolgáló helyiség, helyiségrész hasznos alapterülete, amennyiben az a lakószoba légterével közös.”

Az OTÉK még így nyilatkozik ugyanerről (2012 óta):

„A 30 m2-t meghaladó hasznos alapterületű lakás legalább egy lakószobája hasznos alapterületének legalább 16 m2-nek kell lennie. Ebbe és a lakószoba alapterületébe nem számítható be a főző és az étkező funkció céljára is szolgáló helyiség, helyiségrész hasznos alapterülete, amennyiben az a lakószoba légterével közös.”

Tehát, jövőre újratanulhatom az új építészeti bibliát. És valószínűsítem, továbbra is közlök itt olyan megoldásokat, amik nem felelnek meg minden szabálynak és előírásnak maradéktalanul…

Lehet, hogy a több Olvasóm éppen azt nehezményezi a bemutatott „kecó” alaprajza láttán, hogy nincs még egy tisztességes előtér sem…, és a nappaliba lépünk azonnal a függőfolyosóról… Ez is egy valós szempont!

Az áttervezett lakásalaprajz bemutat egy kompromisszumot, amit Erik és én is bevállaltam, vagyis: feláldoztuk az előtér létét a nappali 16 négyzetméteréért! 😉