Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!

Elegendő lesz a felújítás?

Tilda és Frigyes tavasszal kezdtek lakást keresni. Saját, 3 szintes családi házukat már értékesítették, így nincsenek anyagi nehézségeik az új lakás megvásárlását illetően. De, az új lakások kínálata nem felel meg számukra… Továbbra is Balatonnál maradnának, viszont kétszobás lakást kész állapotban nem találnak. Mert pl. azok nem is a tóra tájoltak… Panelt kilőtték, és önálló nyaralóban sem gondolkodnak, mert már pihenni szeretnének, nem pedig kertet művelni. Így, elkezdtek 4-6 lakásos régi társasházi lakásokat nézegetni. Ezt találták:

A társasház kétszintes, 4 lakásos, még támfal-garázsa is van! És gyönyörű kertje! A választott 3 szobás földszinti lakás kertkapcsolatos és a tóra tájolt. Az épület jelenleg is felújítás alatt áll, a teljes épület Tulajdonosa egyben a Beruházó-Kivitelező. A homlokzati nyílászárócsere és a lapostető felújítás már elkészült. Most folyik a homlokzati hőszigetelés…

A vállalkozó Kivitelező a meglévő lakás tervi alaprajzát 2 szobássá bútorozta, így kínálta Tildáéknak:

E-mailes megkeresésben kérték segítségemet, mert nekik az elrendezés nagyon nem tetszik. Az idő meg csak telik, a Kivitelező mindennap szeretne szerződni már a felújításra is… 😉

Ha lakás átváltozásról beszélünk, akkor vagy belenyugszunk a meglévő adottságokba és minimális bútorozási változtatással újítunk fel egy lakást, esetleg burkolatcserével és persze tisztasági festéssel. Ez, jelen esetben kb. a Kivitelező ajánlata!

Vagy valóban új, számunkra élhető lakásbelsőt hozunk létre az elkövetkező 10-20 évre…, akár válaszfalak bontásával, nagyobb beavatkozással…, de a saját vágyott igényeink szerint!

Frigyesék ez utóbbi mellett döntöttek, és felsorolták főbb igényeiket:

• Tágas nappali élettér, ahol a konyha, az étkező és a nappali együtt, a terasz felé tájolt. Itt fali polcrendszer a könyvek és apróbb gyűjteményeik tárolására. TV-nk nincs, nem is lesz!
• Konyha jól felszerelt legyen, esetleg pultos étkezés lehetőségével. Mosógép is lehet itt!
• Fürdőszoba csakis zuhanyzós!
• Franciaágyas hálószoba, de semmiképp sarok-ággyal!
• És Tilda vágyik egy gardróbra, mert az nekünk még sosem volt…

Ajánlati tervem a fentiek mentén így alakult:

A lakásfunkciók kb. a helyükön maradtak. Az elbontott szobai válaszfalak kinyitották a teret. A valóban tágas nappali élettér jól érvényesül a terasz mentén egyetlen összefüggő térként.

A hálószoba csupán 9 m²-nyi, mégis jól bútorozható! Az önálló gardrób kettős funkciót lát el, egyrészt valóban ruhanemű-tároló (padlótól mennyezetig), másrészt közlekedő, vagy éppen az intim terület zsilipje is egyben, ha pl. ajtóval zárjuk… Az önálló W.C.-helyiséget megszüntettem, ezzel viszont tágas, használható fürdőszobát tudtam kialakítani.

A terasz fix fedéssel/árnyékolóval nem látható el, mert az a beépítettségbe már nem fér bele, de a déli, délnyugati irányból érkező erős napsugaraktól napvitorlával/textilárnyékolóval is lehet védekezni… 😉