Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Alagsori egyterű a lehetséges megoldás!

Múlt heti bejegyzésemben egy budai társasház leendő alagsori lakáskialakítás megvalósíthatóságát elemeztem… Itt találod:

A Lakóközösség a lakásfunkciók sajátos egymásra fűzését vizionálta, ismét megmutatom:

Nézzük, mit lehet ebből kihozni?

Álláspontom szerint felmerül néhány probléma:

• Konyha a hálóból elérhető?
• Ha válaszfallal határoljuk a konyhát a kívánt helyen, még ablaka sem lesz…!,
• Ha a méreteket, pl. helyiségek szélességeit nézünk, a 2,25 m széles hálószoba is „furcsa”…

És még valami fontos dolog!, ha lakás „ismérvét” az új TÉKA-ból idézem: „A 30 m²-t meghaladó hasznos alapterületű lakás legalább egy lakószobájának legalább 18 m² hasznos alapterületűnek kell lennie. Ebbe az alapterületbe nem számítható be a főző és az étkező funkció céljára is szolgáló helyiség/helyiségrész hasznos alapterülete, amennyiben az a lakószoba légterével közös.”

Márpedig, ha az új lakás létrejöttét a Társasház legálissá kívánja tenni, akkor ez alól nincs semmiféle kibúvó!

A fenti, tervezett állapoton szándékosan osztottam meg a háló-hely(iség) és a nappali=lakószoba alapterületét. Ebből kiválóan látszik, hogy ha valós válaszfallal választanánk el a funkciókat, vagyis önálló szobát, és önálló nappalit hozunk létre, akkor nem tud teljesülni a „legalább 18 m² hasznos alapterület”…Az előtér területét is ketté osztottam, de ennek segítségével sem lehetne hibátlanul produkálni a 18 m² bűvös értékét, hiszen a lehetséges határoló válaszfalak tovább csökkentenék az alapterületet.

Ha a Társasház továbbra is ragaszkodik az általuk vágyott funkció-séma betartásához, akkor a lakás „hálószobája” a lakás-terület súlypontjába kerül…, amit pl. szekrényből lenyitható ággyal tudok elképzelni, mert ezt az alaprajzi kialakítást építéshatósági eljárásban el tudom fogadtatni!, még akkor is, ha nem támogatom ezt az alaprajzi kialakítást. 🙁 De ahol már az előtér-közlekedő (3,93 m²+5,23 m²) = 9,16 m², a lakószoba (8,99 m²+12,26 m²) = 21,25 m²-re dagad…! 😉