Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!

E heti okosság: Építmények értéke…

Érték, építményérték… Szóval a pénznél tartunk!
Ha hiszed, ha nem, az építésztervező még a tervezés stádiumában meghatározza az ún. építményértéket.
Hogy hogyan? Egyszerű szorzással!

És miért? Mert az építési engedélyezési terv kötelező eleme az építményérték számítás.
E kötelező elem kiszámolásához rögtön készítettek nekünk egy kormányrendeletet: /245/2006. (XII. 5.) Korm. rendelet/, melynek egyszerű táblázatából az aktuális épületre, épületrészre vonatkozó négyzetméterre vonatkozó árat megszorozzuk a tervezett négyzetméter adattal.

A kormányrendelet úgy tudja, ma, 2014-ben!, hogy
– lakó, üdülő épület, épületrész 1 nettó m² alapterületének megépítése 140.000 Ft-ba kerül.
Hogy ez valós értéket adna, azt nem mondom. Ez csak egy kötelező elem, de körülbelüli tájékoztatásra alkalmas, már az álmodozások idejére is!

Hogy Te is tudj nagyságrendileg számolni, tisztázzuk, csupán a biztonság kedvéért a bruttót meg a nettót! Először az alapterületre vonatkozóan:
Nettó : falak alapterülete nélküli alapterület.

Bruttó : falak alapterületével együtt számolt alapterület.

A kormányrendelet 140.000 Ft-ja nettó érték, erre még kell 27 %-os forgalmi adót számolnod. Így bruttó 177.800;- Ft. Hogy ebből lehet-e házat építeni?
Milyet?, miből?, hova?…. No, ugye?
Ezért kell készíteni költségvetést.