Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!

Mi az ami tilos?

Januárban több olvasói megkeresés érkezett előkert és oldalkert „témában”. Vagyis, azt a kérdéskört járom ma körbe, hogy milyen építmények telepíthetők előkertbe/oldalkertbe?!

Az építmény-ről korábban itt – már 5 éve! – értekeztem:

Tehát, visszatérve a mai bejegyzés apropójához, idézem olvasóim kérdéseit:

• „ Oldalkertbe szabad-e elhelyezni játszóházat, gyermekeknek olyan kicsi házat, oldalán pl. mászókával, felületén kosárlabda palánkkal, csúszdával, hintával, ami kb. 4 négyzetméter és fedett, sőt még zárni is lehet? ”
• „ Egy 5,0m x 3,0m = 15,0 m² méretű mobil faházat szeretnék elhelyezni az előkertbe, az utcafronti kerítéstől kb. 1,0 m távolságra. A faház pontalapokon áll majd. Ezt megtehetem? ”

A játszóház = kerti építmény. A „kerti építmény: a kerti tevékenységre, pihenésre, játékra, szórakozásra, kikapcsolódásra és tárolásra – ide nem értve a gépjárműtárolót – szolgáló építmény”. Az oldalkertbe ezen építmények nem helyezhetők, mert TÉKA szerint:

„Az elő- és oldalkert 46. § szerint előírt méretén belül nem lehet:

a) növénytermesztés céljára szolgáló üvegház és fóliasátor,

b) tisztítómezővel ellátott oldómedencés létesítmény, árnyékszék, trágyatároló, komposzttoalett,

c) háztartási célú kemence, húsfüstölő,

d) állatkifutó,

e) közterületről látható épületgépészeti berendezés,

f) siló, fedetlen kialakítású ömlesztett anyag-, folyadék- vagy gáztároló és

g) nem ideiglenes jellegű medence.”

Ebből azt olvasom, hogy a játékra szóló funkciót nem zárja ki a TÉKA!

Pontosan nem tudom elképzelni a 15,0 m² méretű mobil faházat. Ha elhelyezéséhez pontalapokra van szükség, akkor már kétséges a mobilitása…

Mivel az előkert: „az építési teleknek és teleknek a közterület vagy a magánút felőli határvonala, azaz homlokvonala”, így maga az utcakép rendezett megjelenése is e határvonal mentén realizálódik. Bár a TÉKA szó szerint nem sorolja fel tiltásként a faház kifejezést, ennek ellenére az előkertbe ilyen építmény nem telepíthető!

Minden esetben javaslom a Helyi Építési Szabályzatot és település saját előírásait is tanulmányozni, kétség esetén az illetékes építéshatóság írásos álláspontját kikérni! Az építési hely is e témához kapcsolódik, erről is meséltem több bejegyzésben, emlékeztetőül csupán egy általános eset magyarázó ábráját idézem ide: