Kategória: kompromisszum
Konyha, ha helyén marad!
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Konyhából nyílik a fürdő…?!
Egy frissen megvásárolt családi ház beköltözés után mutatja meg leginkább „használati” hibáit. Az alábbi, eredeti alaprajzon is jól látszik, a fürdőszoba a konyhából elérhető:
Egyáltalán nem szokványos megoldás, csupán az szól megtarthatósága mellett, hogy a W.C.-berendezés a fürdőszobából elérhető önálló helyiségbe került, vagyis: a zuhanyzó jelen esetben „zsilipként” is funkcionál. Szépséghiba, hogy a W.C.-helyiség oly szűkös, hogy kézmosója sincs. 🙁
A konyha további hibája a kamraajtó és a szobaajtó elhelyezése, mely a konyhatechnológiát is megnehezíti:
Törekedtem e „problémák” elhárítására, az alábbi megoldásokkal, bár a konyha így is egy belső elosztó helyiség maradt:
A javasolt átváltozás részletei:
- A fürdőszobát az előtérből nyitom meg. Így a szaniterek a helyükön is maradhatnak, a W.C-helyiségre nem szükséges az ajtó.
- Ha a kamra ajtót a sarokból áthelyezzük, némileg megnövelhető a konyhapult, a folytonossága azonban megszakad.
- Mivel a konyhából szeretnénk elérni az étkezőt, a konyha továbbra is elosztó helyiség is egyben…
Több alaprajzi változat is készült, mert az önálló tetőtéri lakás is bevonásra kerül a családi élettérbe… Ma mutatott beavatkozás egy apró része a változásnak! 😉
Kell nekünk egy kisszoba is!
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Tervtár és statika mentén
Múlt alkalommal megmutattam, hogy egy többlakásos társasház IV. emeleti lakásának átalakításához/felújításához a tervtári kutakodás –t is bevetettem., ezt itt találod:
Read More…
Budapest, te csodás!
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Én váram, Én házam…?!
Még gyermekkoromból emlékszem Fényes Szabolcs Rigó Jancsi című operettjének egyik fontos betétdalára, Bilicsi Tivadar és/vagy Rátonyi Róbert hangján:
Budapest, Budapest, te csodás!
Te vagy nékem a szívdobogás.
Sehol nincs a világon olyan szép város,
És ilyen rügyfakadás!
Budapest minekünk a világ.
A Dunát mennyi híd öleli át!
Fenn az égen a hold, és a sok teli bolt.
Csodaszép ragyogás!
Budapest, Budapest, te csodás!
Klasszikus alagsori…?!
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
A házmesterlakás…?! 😉
A budai társasház alagsori helyiségeit (osztatlan közös) korábban gyakran bérbe adták… De a ‘közös lónak, túros a háta’ – okán a terület lelakottá/elhasználttá vált, valós/fizető Bérlő pedig már évek óta nem akadt.
Tavaly nyáron, az utolsó lakógyűlés itt zajlott… az alagsor hűvösében, akkor fogalmazódott meg a hasznosítás új igénye.
A Társasház ötlete: a szóban forgó terület lakássá válása. Ez több leküzdendő akadályt jelent, a közös tulajdon felszámolását, az alapító okirat módosítását, az új lakáskialakítás építéshatósági engedélyének megszerzését…
Ami az építészeti tervezés szempontjából első lépésként fontos, hogy kiderüljön, alkalmas-e a terület fizikailag is lakásnak? Vagyis, teljesíthetők-e a lakás ismérvei?
A felmérési tervből az látszik, hogy
- 43, 50 m²-es alapterülete elegendő lehet,
- van természetes fény és a szellőzés is biztosítható,
- kritikus belmagasság csupán a bejárat/közlekedés területén van,
- fűtése jelenleg is van, illetve vizesblokkal is rendelkezik!
Ami biztosan nincs:
- jó kilátás, hisz az ablakokból a sűrű kert földközeli része látható csupán,
- az új lakáshoz nem tudunk parkolót/parkolóhelyet biztosítani telken belül!
Helyesebben: autóbeálló helyet létre lehetne hozni, de az az utcai kerítés átépítését, a kerti kuka-szerszámtároló bontását vagy áthelyezését jelentené, és e jelentős költséghányadra egyelőre nincs fedezet…, mert akkor jó lenne új járda, kinti kerékpártároló…
A tervezett lakás-terület lakásfunkciókra bontva kb. ezt tudná:
A konyha/étkező és a háló gyakorlatilag felcserélhető, de az ábra felső helyiségénél az ‘ablak-hiány’ egyértelműen azt jelzi, helyiséghatároló válaszfal nem épülhet!
A Társasház mindennek ellenére inkább ezt szeretné megvalósítani!
Miért is? Mert így kérik! Ha lehetséges, oldjam meg… Kitalálok valamit! 😉
Nem elosztjuk, hanem megosztjuk!
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Egy lakás! Nem lesz két lakás!
Múlt héten mutattam a társasházi lakás-átváltozás kezdeti nehézségeit. Itt tudod feleleveníteni:
Egy lakás = két lakás!?
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Megvásároljuk, elosztjuk/megosztjuk!
Frida saját életében is új „fejezetre” készül. Az agglomerációból visszaköltözik a fővárosba. De nem egyedül, idősödő Édesanyjával együtt vágtak e projektbe.
Tehát, értékesítettek két családi házas ingatlant, így a lakásvásárlás elkerülhetetlen. A kínált új lakóparki társasházi lakások az igényes szolgáltatásaikkal megfelelő számukra, de már két lakás ára, cca. 50-60 m²-nyi alapterülettel kb. a csillagos eget is meghaladta…
Így, kutattak tovább, és fellelték ezt a 9 éves, 105 m²-es lakást:
Lakás ismérve: OTÉK? vagy TÉKA?
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Nappali alapterülete
Átváltozás témakörében legutóbb bemutattam egy lakás javasolt átalakítását. Itt találod:
Olvasóm emailben jelezte, hibás megoldást publikáltam… Bizonyára igaza van, ha csupán a saját szemszögéből tekint a bemutatott megoldásra.
Read More…Kecóm lesz a nyóckerben!
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Avagy kilátás a függőfolyosóra…
Erik laza hangvételű üzenetet küldött a Facebook-on. Arról érdeklődött ott, hogy egy lepukkant és szoba-konyhás lakást is elvállalok? 🙂 A nyóckerben is?
Válaszoltam: Építészeti tervezést biztosan, és a kivitelezésben is segítek, de lássuk csak azt a függőfolyosóról nyíló „lepukkant”-at:
Egyszobás!? Maradhat…!
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Bontsuk le a falakat!
Simon nyár elején keresett eladó lakást. Telefonon érdeklődött, mire „figyeljen”, ha élesedik a helyzet, vagyis, ha meg is nézi az adott társasházi lakást?
Saját, szubjektív szempontokat is figyelembe kell venni ilyen esetben. Ha ismered magad, szokásaidat, tűrőképességed határait, az jó, mert én azokon túl tudok csak segíteni! 😉
Vagyis, a társasházi lakás vásárlásánál a Szomszédok adottak. Egy ideig, azután lehet ebben is változás történik. Ami, lehet jó is! Tulajdonképpen Simon is így választott! A Szomszéd alapján, aki Simon munkatársa! 🙂 A munkatárs, András ajánlotta Simonnak, nézze meg ezt kis lakást, ami a szomszédjában végre eladó, mert az alkoholista lakója eladja:
Read More…Lakóparki hallos ?!
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Lehetne lakóparki fullos ?!
Eliza és András használt lakóparki lakást vásárolnak. A lakás 4. emeleti, jó tájolású és jó árú. Mindössze az alaprajzzal van baj! Mert András szerint nem „fullos”, hanem inkább hallos ez a lakás! Egyetlen kérdése felém: – Mit kezdenék vele?
