Kategória: a Térképző
Klasszikus alagsori…?!
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
A házmesterlakás…?! 😉
A budai társasház alagsori helyiségeit (osztatlan közös) korábban gyakran bérbe adták… De a ‘közös lónak, túros a háta’ – okán a terület lelakottá/elhasználttá vált, valós/fizető Bérlő pedig már évek óta nem akadt.
Tavaly nyáron, az utolsó lakógyűlés itt zajlott… az alagsor hűvösében, akkor fogalmazódott meg a hasznosítás új igénye.
A Társasház ötlete: a szóban forgó terület lakássá válása. Ez több leküzdendő akadályt jelent, a közös tulajdon felszámolását, az alapító okirat módosítását, az új lakáskialakítás építéshatósági engedélyének megszerzését…
Ami az építészeti tervezés szempontjából első lépésként fontos, hogy kiderüljön, alkalmas-e a terület fizikailag is lakásnak? Vagyis, teljesíthetők-e a lakás ismérvei?
A felmérési tervből az látszik, hogy
- 43, 50 m²-es alapterülete elegendő lehet,
- van természetes fény és a szellőzés is biztosítható,
- kritikus belmagasság csupán a bejárat/közlekedés területén van,
- fűtése jelenleg is van, illetve vizesblokkal is rendelkezik!
Ami biztosan nincs:
- jó kilátás, hisz az ablakokból a sűrű kert földközeli része látható csupán,
- az új lakáshoz nem tudunk parkolót/parkolóhelyet biztosítani telken belül!
Helyesebben: autóbeálló helyet létre lehetne hozni, de az az utcai kerítés átépítését, a kerti kuka-szerszámtároló bontását vagy áthelyezését jelentené, és e jelentős költséghányadra egyelőre nincs fedezet…, mert akkor jó lenne új járda, kinti kerékpártároló…
A tervezett lakás-terület lakásfunkciókra bontva kb. ezt tudná:
A konyha/étkező és a háló gyakorlatilag felcserélhető, de az ábra felső helyiségénél az ‘ablak-hiány’ egyértelműen azt jelzi, helyiséghatároló válaszfal nem épülhet!
A Társasház mindennek ellenére inkább ezt szeretné megvalósítani!
Miért is? Mert így kérik! Ha lehetséges, oldjam meg… Kitalálok valamit! 😉
Nem elosztjuk, hanem megosztjuk!
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Egy lakás! Nem lesz két lakás!
Múlt héten mutattam a társasházi lakás-átváltozás kezdeti nehézségeit. Itt tudod feleleveníteni:
Egy lakás = két lakás!?
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Megvásároljuk, elosztjuk/megosztjuk!
Frida saját életében is új „fejezetre” készül. Az agglomerációból visszaköltözik a fővárosba. De nem egyedül, idősödő Édesanyjával együtt vágtak e projektbe.
Tehát, értékesítettek két családi házas ingatlant, így a lakásvásárlás elkerülhetetlen. A kínált új lakóparki társasházi lakások az igényes szolgáltatásaikkal megfelelő számukra, de már két lakás ára, cca. 50-60 m²-nyi alapterülettel kb. a csillagos eget is meghaladta…
Így, kutattak tovább, és fellelték ezt a 9 éves, 105 m²-es lakást:
Ilyen a Kivitelező ajánlata!
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Elegendő lesz a felújítás?
Tilda és Frigyes tavasszal kezdtek lakást keresni. Saját, 3 szintes családi házukat már értékesítették, így nincsenek anyagi nehézségeik az új lakás megvásárlását illetően. De, az új lakások kínálata nem felel meg számukra… Továbbra is Balatonnál maradnának, viszont kétszobás lakást kész állapotban nem találnak. Mert pl. azok nem is a tóra tájoltak… Panelt kilőtték, és önálló nyaralóban sem gondolkodnak, mert már pihenni szeretnének, nem pedig kertet művelni. Így, elkezdtek 4-6 lakásos régi társasházi lakásokat nézegetni. Ezt találták:
Parlag és a kiskapu…
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Építési tilalom?!
Parlag az a főnév, aminek elsődleges jelentése: Valamely okból műveletlen, gondozatlan (föld)terület. Átvitt értelemben, már melléknévként adottságról/lehetőségről szólva értelmezhetjük úgy, hogy felhasználatlanul, „gyümölcsöztetés” nélkül marad egy terület…
Read More…Lakás ismérve: OTÉK? vagy TÉKA?
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Nappali alapterülete
Átváltozás témakörében legutóbb bemutattam egy lakás javasolt átalakítását. Itt találod:
Olvasóm emailben jelezte, hibás megoldást publikáltam… Bizonyára igaza van, ha csupán a saját szemszögéből tekint a bemutatott megoldásra.
Read More…Építészeti lejtő?!
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Lejtő, emelkedő, hajlásszög, százalék…egy kis matematika…
Másfél hete birkózom egy kiviteli terv értelmezésével. Azért kell „értelmeznem”, mert generálkivitelezői-árajánlat adásához építési termékek mennyiségét számolom a rendelkezésemre álló tervállományból:
- félkész/befejezetlen építészeti tervcsomagból és
- tartószerkezeti tervcsomagból.
Bonyolult, törtvonalú az épület alaprajzi kontúrja, több épületkubusból került összegyúrásra, ahol ezen épületkubusok eltérő tömegű és szintmagasságú elemek.
Read More…Kecóm lesz a nyóckerben!
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Avagy kilátás a függőfolyosóra…
Erik laza hangvételű üzenetet küldött a Facebook-on. Arról érdeklődött ott, hogy egy lepukkant és szoba-konyhás lakást is elvállalok? 🙂 A nyóckerben is?
Válaszoltam: Építészeti tervezést biztosan, és a kivitelezésben is segítek, de lássuk csak azt a függőfolyosóról nyíló „lepukkant”-at:
Jöhet az ól és a nyárikonyha?!
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Falusias városvégén_2
Dia és Dezső projektjéről már írtam itt:
Egyszobás!? Maradhat…!
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Bontsuk le a falakat!
Simon nyár elején keresett eladó lakást. Telefonon érdeklődött, mire „figyeljen”, ha élesedik a helyzet, vagyis, ha meg is nézi az adott társasházi lakást?
Saját, szubjektív szempontokat is figyelembe kell venni ilyen esetben. Ha ismered magad, szokásaidat, tűrőképességed határait, az jó, mert én azokon túl tudok csak segíteni! 😉
Vagyis, a társasházi lakás vásárlásánál a Szomszédok adottak. Egy ideig, azután lehet ebben is változás történik. Ami, lehet jó is! Tulajdonképpen Simon is így választott! A Szomszéd alapján, aki Simon munkatársa! 🙂 A munkatárs, András ajánlotta Simonnak, nézze meg ezt kis lakást, ami a szomszédjában végre eladó, mert az alkoholista lakója eladja:
Read More…