Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!

E heti okosság: Ingatlanvásárlás

A magyar ember szeret mindenhez érteni, amolyan modern polihisztorként veszi az akadályokat. Az alábbi három dologhoz pedig különösen ért, de nagyon:
 
1. foci
2. gyermeknevelés
3. ingatlanügyek: vásárlás, tervezés és építés.

A 3. pontot ma bővebben is kifejtem! 🙂
Igazából nincs is ezzel gond, hisz a maga várát „építi” már az első lépések megtételekor. Ugyanakkor egy bibi könnyen adódik, az pedig az érzelem. Az Ember és/vagy Asszony megnéz egy ingatlant és beleszeret. Ha beleszeretett, akkor nem hallgat józan észérvekre, hiszen már döntött! Szerelmes lett!

Ha a szerelem ködét egy fuvallat el tudja fújni, kérlek, fontold meg az alábbi teendőket!
 
1. Ha találsz olyan ingatlanokat, amik megfelelnek az alapvető elvárásaidnak, akkor alaposan nézd meg mindet, hogy össze tudd hasonlítani őket, egymáshoz tudd viszonyítani őket. Ezzel a pluszmunkával csiszolod „ingatlan-figyelő” látásod, de ezzel a megszerzett rutinnal Te magad is felmérheted, az ár-érték arányokat!
 
2. Kérdezd meg, derítsd ki, mikor építették és milyen építőanyagokból, milyen szerkezettel az ingatlant?!
 
3. Volt-e felújítás, mikor és mire terjedt ki, miért kellett azt elvégezni?
 
4. Épületvillamossági, épületgépészeti felújítás volt-e?
 
5. Hogyan van szigetelve, mármint hőszigetelve padló, fal, födém, tető…?
 
6. Kérdd meg a Tulajdonost, hogy mutassa meg a közüzemi számlákat, ebből tudod számolni a működési költségeket!
 
7. Kik a szomszédok? Mármint milyen életvitelű emberek? Tudod, rossz szomszédság: török átok!
 

8. Milyen a környék? Hogy jutsz oda? Hol van a közért, a kisbolt, a virágos, a fagyizó, a kocsma? Ha életviteledben aktuális: hol van az óvoda, iskola? Hol van sportolási lehetőség?
 
9. Tulajdoni lapon nézz utána, rendezett-e az ingatlan, nincs-e széljegy? Belterület, külterület… m2 adatok…?
 
10. Mikor a fenti 9 pontot „leokéztad”, hívj egy építészt és/vagy statikust! Ők azok, akik fel tudják mérni, hogy az ingatlan állapota, építési módja megfelelő-e a Te igényeidnek, illetve egybevág-e mindazzal az infóval, amit Te már összegyűjtöttél! Ez különösen fontos, ha felújítani, átalakítani szeretnéd ingatlanod!
 
Ezzel azt akartam mondani, például hívj engem, a Térképzőt! 🙂