Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!

A házmesterlakás…?! 😉

A budai társasház alagsori helyiségeit (osztatlan közös) korábban gyakran bérbe adták… De a ‘közös lónak, túros a háta’ – okán a terület lelakottá/elhasználttá vált, valós/fizető Bérlő pedig már évek óta nem akadt.

Tavaly nyáron, az utolsó lakógyűlés itt zajlott… az alagsor hűvösében, akkor fogalmazódott meg a hasznosítás új igénye.

A Társasház ötlete: a szóban forgó terület lakássá válása. Ez több leküzdendő akadályt jelent, a közös tulajdon felszámolását, az alapító okirat módosítását, az új lakáskialakítás építéshatósági engedélyének megszerzését…

Ami az építészeti tervezés szempontjából első lépésként fontos, hogy kiderüljön, alkalmas-e a terület fizikailag is lakásnak? Vagyis, teljesíthetők-e a lakás ismérvei?

A felmérési tervből az látszik, hogy

• 43, 50 m²-es alapterülete elegendő lehet,
• van természetes fény és a szellőzés is biztosítható,
• kritikus belmagasság csupán a bejárat/közlekedés területén van,
• fűtése jelenleg is van, illetve vizesblokkal is rendelkezik!

Ami biztosan nincs:

• jó kilátás, hisz az ablakokból a sűrű kert földközeli része látható csupán,
• az új lakáshoz nem tudunk parkolót/parkolóhelyet biztosítani telken belül!

Helyesebben: autóbeálló helyet létre lehetne hozni, de az az utcai kerítés átépítését, a kerti kuka-szerszámtároló bontását vagy áthelyezését jelentené, és e jelentős költséghányadra egyelőre nincs fedezet…, mert akkor jó lenne új járda, kinti kerékpártároló…

A tervezett lakás-terület lakásfunkciókra bontva kb. ezt tudná:

A konyha/étkező és a háló gyakorlatilag felcserélhető, de az ábra felső helyiségénél az ‘ablak-hiány’ egyértelműen azt jelzi, helyiséghatároló válaszfal nem épülhet!

A Társasház mindennek ellenére inkább ezt szeretné megvalósítani!

Miért is? Mert így kérik! Ha lehetséges, oldjam meg… Kitalálok valamit! 😉