Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!

Parasztházat vennék!

December 31-én, kora délután megcsörrent a telefonom, +43-mal kezdődő hívószámot mutatva… Hmmm, Ausztria?!, végül is felvettem. Linda szabadkozva, akadozva mesélt és kért segítséget…

A lényeg röviden:

• szándékozik hazaköltözni,
• gazdálkodóvá válni.

Apró, dunántúli falvakban parasztházat keresve, talált is 9-et!!!, amiből segítsek választani, mert olvasta a honlapomon, hogy ingatlanközvetítőként is létezem! 😉

Oly egyszerűen hangzik mindez! Mégsem tekintem annak! Leginkább azért, mert a telefonon történő megbeszélés keretei nem megfelelők erre.

Általános tanácsom, ha ingatlan hirdetéseket olvasol, vásárlási szándékkal kutakodsz, hogyan/miként szűrj! Leggyakrabban a neten tájékozódsz először: ingatlan.com, Jófogás, FB-Marketplace… stb…

Nézzük:

• Határozd meg a vágyott ingatlan minimális/maximális méretét!
• Válassz régiót, megyét/vármegyét! Ezt szűkíts 2-3 egységre.
• Leendő életviteled tervezésénél mérlegeld a település földrajzi fekvését, azzal együtt, milyen messze van a legközelebbi város/központ, ahová vészhelyzet esetén fordulhatsz: orvos/kórház, bolt/gazdabolt, állatorvos, óvoda/iskola…, benzinkút, autópálya…posta…, vagyis, minden, ami számodra fontos/valós segítség lehet: gyalog/kerékpáron/motorral/autóval/lóháton?!…
• A hirdetések legtöbbje a milliós nagyságrend feltüntetése mellet megad m2 árat is! Ezeket rendezd magadban, pénztárcád szerint is! Itt, a legfontosabb tudnivaló, hogy az ingatlan árát a környezet/hely/település vonzáskörzete határozza meg leginkább, nem pedig állapota, kora, felszereltsége! Linda is így fogalmazott: – Szabolcsban gombokért kínálnak bármit is, az Őrségben mindent aranyban mérnek! –

• A Google Earth-ön keress rá a helyre, ott látod madártávlatból a település szerkezetét, a környező beépítési módokat, az út/vasút hálózatot, a tájolást, a felszíni vizeket (tó/patak/folyó)…, a közelben lévő erdőket/szántókat/szőlőskerteket, vagy éppen az ipari/nagyüzemi létesítményeket is.
• Víziódat szélesíts ki minimum 10-15 évre! Mert könnyen lehetséges, mire a minimum élettered létrejön gazdálkodóként, az ingatlan állapotától függően, az eleve 3-5 évet igénybe vesz!

Ne kapkodj! Kezdésnek ez elegendő. Ha már ide eljutsz, 2-3, maximum 4-5 ingatlant fogsz élőben megnézni! Erre készülj! Innen folytatjuk, ott, a helyszínen! hogyan járj el, mire figyelj a szemrevételezéskor! 😉