Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!

Igen, Településképi Bejelentés helyett

Ott hagytam abba, hogy Dettiék lapostetőben gondolkodnak. Itt találod az előzmények sorát:

Ez esetben már nem elegendő a Településképi Bejelentés lefolytatása, mivel teherhordó szerkezetben változást eszközölünk. Igen, mert tetőszerkezetet bontunk, épület kubatúrát változtatunk, és még az üdülőegységek számát is változtatjuk.

Mivel az övezeti besorolás is Ü2 (üdülő-övezet), így Építési engedélyköteles tevékenység előtt állunk!

Ha lakóövezetben garázdálkodnánk hasonló paraméterekkel, akkor ott Egyszerű Bejelentéssel kellene a változást kezelni, mert használattól függetlenül!, a lakóépületre vonatkozó szabályoknak kellene az esetben érvényesülni.

Az érthetőség kedvéért: Településképi Bejelentésnél a szakmai hozzáértő (bíráló) a Főépítész.

Építési engedély beszerzésekor már nem általános előírás a Főépítész jóváhagyása.

Ahogy lakóépületek esetében is többnyire bizonyos épületnagyság elérésekor és/vagy kiemelt településterületen szükséges a Főépítész bevonása!

E kis „ heti okosság” után ismét mutatom az eredeti alaprajzot:

Megrendelők által jóváhagyott alaprajzi átváltozás jelenleg így fest:

• A nyaraló egyik épülettraktusa egyetlen térré változott: ide érkezünk, ez a nappali tartózkodású terek helye, melyből elérhető a fedett terasz is.
• Bár előtér nem létesült, a zsilipként működő gardrób ezt a funkciót is ellátja.
• Innen érhető el a zuhanyzó és a hálószoba.
• A hálóból szintén kijuthatunk a fedett teraszra, mely déli tájolású.
• A horgásztó pedig dél-keleti irányban van, így a hármas osztású üvegfalakból is jól látszik majd. 🙂

Fejtörést még a fűtés lehetséges megoldásai adnak Dettiéknek, valószínűleg elektromos áram igénybevételével oldják meg a téli időszakokat:

• teljes padlófelületen, vagy
• radiátorokkal.

Ehhez azonban előbb az Áramszolgáltatóval a többlet villamos energia igényt is rendezni szükséges, szerződéssel, díjfizetéssel…, keservesen hosszú ügyintézési határidővel. 😉